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Business Bay, Dubai Canal & Design District: Das kreative und kommerzielle neue Zentrum

Die Business Bay, ein 64 Millionen Quadratfuß großes Mischnutzungsgebiet zwischen Downtown Dubai und dem Ras Al Khor Wildschutzgebiet, ist Dubais wichtigstes Geschäftsviertel außerhalb der Innenstadt: 240 geplante Türme (ca. 170 gebaut), die Finanzdienstleister, professionelle Dienstleistungsunternehmen und die Hauptsitze internationaler Unternehmen beherbergen, die die Anbindung der Business Bay (Metrostation Business Bay, Sheikh Zayed Road) den höheren Mieten in Downtown vorziehen. Der Dubai Water Canal (2016), eine 3,2 Kilometer lange Binnenwasserstraße, die durch Business Bay, den Safa Park und den Küstenbezirk Jumeirah gegraben wurde, verbindet Business Bay mit dem Arabischen Golf und schuf 6,4 Kilometer neue Promenade am Kanal zum Spazierengehen und Radfahren. Angrenzend an Business Bay: der Dubai Design District (D3), ein kreatives Zentrum für Mode-, Design- und Technologieunternehmen – über 100 Studios, Showrooms und Ateliers auf 10 Gebäuden.

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Business Bay Promenade — Das Kanalviertel
Die Business Bay Kanalpromenade, die entlang des Dubai Water Canal von der Business Bay Metro Station zur Tolerance Bridge (eine 390 Meter lange Fußgängerbrücke in Form des emiratischen Toleranzsymbols) verläuft, ist das ehrgeizigste städtische Uferprojekt in Dubai seit der Palm Jumeirah: 6,4 Kilometer lange Geh- und Radwege, öffentliche Kunstinstallationen, Restaurants und Einzelhandelseinheiten entlang einer Wasserstraße, die vor 2016 nicht existierte. Die Promenade lässt sich am besten am Abend erleben, wenn die Kanalbeleuchtung, die Brückenilluminationen und die Reflexionen im stillen Wasser einen visuellen Effekt erzeugen, der eher europäisch als Golf-typisch ist. Das meistfotografierte Element ist die Tolerance Bridge (2019), deren offene Handform über mehrere Kilometer entlang des Kanals sichtbar ist und zu einem inoffiziellen Symbol von Dubais Ambitionen für kosmopolitische Inklusion geworden ist.
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Bay Square & DIFC Gateway — Finanztürme
Das Dubai International Financial Centre (DIFC), eine 2004 gegründete Sonderwirtschaftszone und Finanzfreizone, ist der wichtigste Cluster internationaler Finanzinstitutionen im Nahen Osten: 24.000 Fachkräfte in über 600 Unternehmen (Goldman Sachs, JPMorgan, HSBC, Deutsche Bank, Visa, Nasdaq Dubai, über 150 Anwaltskanzleien) in einem abgeschlossenen Bereich neben den Emirates Towers an der Sheikh Zayed Road. Das Gate Building (2004, entworfen von Gensler), das Hauptwahrzeichen des DIFC, ist ein 15-stöckiges Gebäude in Form eines Triumphbogens mit einer funktionierenden Fußgängerzone an seiner Basis – der Versuch des DIFC, ein menschliches Straßenleben in einem Viertel zu schaffen, das ansonsten von Finanzhochhäusern und Lobbys dominiert wird. Das Gate District beherbergt ungefähr 70 Galerien, Restaurants und Cafés und ist damit Dubais anspruchsvollster Restaurant- und Galerien-Cluster außerhalb der Hotelszene.
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Dubai Design District (d3) — Das Kreativzentrum
Der Dubai Design District (d3), ein 22 Millionen Quadratfuß großes Kreativzentrum im Gebiet Ras Al Khor zwischen Business Bay und dem Industriegebiet Al Quoz, wurde 2013 von der Tecom Group gegründet, um Mode-, Design-, Architektur- und Technologieunternehmen in ein spezielles Kreativgebiet zu locken. Der Bezirk beherbergt derzeit über 700 Unternehmen in 10 Gebäuden – darunter die Dubai-Büros von Valentino, Roberto Cavalli und LVMH; die regionalen Hauptsitze großer Werbeagenturen; Architekturbüros; und unabhängige Designer und Modehäuser, die die Showroom- und Studioräume von d3 nutzen. Der Gebäudekomplex d3 ist architektonisch für Dubai durchdacht – eine Reihe von niedrigen, verbundenen Pavillons mit Außen-„Straßen“ (genannt The Promenade), die tatsächlich begehbare Außenbereiche inmitten von Dubais heißestem Viertel schaffen.
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Coca-Cola Arena & City Walk
City Walk, ein gemischt genutztes Einzelhandels-, Gastronomie- und Wohnprojekt im Jumeirah 1-Gebiet zwischen Sheikh Zayed Road und Jumeirah Beach Road, ist Emaars Versuch, die Art von Einkaufsstraße im Freien zu schaffen, die in europäischen Städten üblich, in Dubai aber selten ist: eine 1,5 Kilometer lange Promenade mit Einzelhandelsgeschäften, Restaurants, Pop-up-Märkten und Wohnungen in einer niedrigen bis mittleren Bebauung mit echten Sitzgelegenheiten im Freien und Fußgängerpriorität. City Walk ist erfolgreicher als die meisten Einzelhandelszentren im Freien in Dubai (die Straßenebene ist beschattet und wird durch ein Sprühsystem gekühlt, was sie über mehr Monate des Jahres nutzbar macht) und beherbergt die Coca-Cola Arena (2019, Kapazität 17.000), den größten Veranstaltungsort für Live-Unterhaltung im Nahen Osten. Die Arena veranstaltet Konzerte, Sportveranstaltungen und die jährlichen Dubai Rugby Sevens sowie große internationale Tournee-Acts.
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Safa Park — Dubais grüne Lunge
Der Safa Park, ein 64 Hektar großer öffentlicher Park im Stadtteil Al Wasl zwischen Business Bay und der Küste von Jumeirah, ist einer der ältesten Parks Dubais (eröffnet 1975, noch vor einem Großteil der heutigen Stadtentwicklung) und einer seiner wenigen wirklich grünen öffentlichen Räume: alte Bäume, Rasenflächen, ein See mit Tretbooten, ein Vergnügungsbereich und Ausblicke vom erhöhten Zentrum des Parks sowohl auf die Wolkenkratzer der Innenstadt als auch auf den Arabischen Golf. Der Park ist besonders beliebt bei der südasiatischen Arbeitsgemeinschaft Dubais (die geringe Eintrittsgebühr des Parks macht ihn zugänglich) und bei den Bewohnern der Jumeirah-Villen, die dort spazieren gehen und Rad fahren. Der Dubai Water Canal verläuft durch den südlichen Teil des Parks und schafft einen Kanalweg, der Business Bay mit dem Golf verbindet.
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Dubai Frame — Das neueste Wahrzeichen der Stadt
Der Dubai Frame (2018), eine 150 Meter hohe Bilderrahmenstruktur an der Grenze des Zabeel Parks und des Karama-Distrikts, liefert die denkbar wörtlichste Aussage von Dubais Selbstbild: ein rechteckiger Stahl- und Glasrahmen, 150 Meter hoch und 95 Meter breit, der gleichzeitig eine Aussichtsstruktur ist (die Glasboden-Skybridge zwischen den beiden Türmen an der Spitze bietet Ausblicke auf das alte Dubai im Norden und das neue Dubai im Süden) und eine architektonische Metapher für Dubai als „Rahmen“ zwischen Vergangenheit und Zukunft. Die Nordseite des Rahmens blickt auf Al Fahidi, Deira und den Creek; die Südseite blickt auf Downtown, den Burj Khalifa und die Marina. Die Struktur, entworfen von Fernando Donis, war Gegenstand einer Plagiatskontroverse, nachdem Donis behauptet hatte, Emaar habe sein Design nach einem Wettbewerb im Jahr 2008 ohne Vergütung verwendet.